Oferta:

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 103,68 m², położony na dużej działce o powierzchni 3200 m² w miejscowości Raczki Elbląskie 29. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, dużą przestrzenią i możliwością stworzenia domu według własnego pomysłu.
Na posesji znajdują się dwa budynki: mieszkalny o powierzchni zabudowy 126 m² oraz gospodarczy o powierzchni zabudowy 150 m². Szczególnym atutem jest przestronny budynek gospodarczy z pięknej cegły, który daje wiele możliwości przyszłego wykorzystania.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w Raczkach Elbląskich, w spokojnej, wiejskiej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, gospodarstw i terenów zielonych. To miejsce dla osób ceniących przestrzeń i życie z dala od miejskiego zgiełku.
Centrum Elbląga oddalone jest o około 4 4,5 km, a dojazd samochodem zajmuje około 10 minut. Dzięki temu można korzystać z wygód miasta, mieszkając jednocześnie w spokojniejszym otoczeniu.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, co ułatwia codzienne dojazdy.

Opis nieruchomości:

Budynek mieszkalny
Dom ma powierzchnię zabudowy 126 m² i powierzchnię użytkową 103,68 m². Jest częściowo podpiwniczony, posiada poddasze nieużytkowe i został wybudowany w technologii tradycyjnej.
W ewidencji budynków wykazano dwie kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną.

Rozkład pomieszczeń obejmuje:- 5 pokoi z możliwością dostosowania do potrzeb rodziny,
- oddzielną kuchnię o powierzchni 13,79 m²,
- łazienkę o powierzchni 8,14 m²,
- przedpokoje i korytarz,
- wiatrołap o powierzchni 7,10 m²,
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,60 m²,
- poddasze nieużytkowe i częściowe podpiwniczenie.

Dom posiada centralne ogrzewanie węglowe z piecem znajdującym się w kuchni. Nieruchomość wyposażona jest w instalację elektryczną, wodociągową oraz szambo.
Budynek wymaga generalnego remontu, w tym wymiany instalacji oraz dachu, który obecnie pokryty jest eternitem. Zakres prac daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania domu do współczesnych standardów i własnych potrzeb.

Budynek gospodarczy 150 m² powierzchni zabudowy
Na posesji znajduje się również duży, murowany budynek gospodarczy wykonany z pięknej cegły, z wysokim i przestronnym poddaszem.
W ewidencji figuruje jako budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa, z jedną kondygnacją nadziemną. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 150 m².
To wyjątkowo ciekawa przestrzeń dla osób, które potrzebują miejsca na warsztat, przechowywanie sprzętu, działalność gospodarczą lub realizację własnych zainteresowań. Wysokie poddasze daje dodatkowe możliwości zagospodarowania, zależnie od planowanego sposobu użytkowania i wymaganych formalności.
Budynek wymaga remontu, jednak jego ceglana konstrukcja i przestronne wnętrze stanowią duży atut nieruchomości.

Całość położona jest na działce o powierzchni 3200 m², oznaczonej w ewidencji jako grunty rolne zabudowane (Br-ŁII). Teren jest częściowo porośnięty trawą, drzewami i krzewami.
Duża powierzchnia daje wiele możliwości urządzenia ogrodu, warzywnika, miejsca do wypoczynku czy przestrzeni do zabawy dla dzieci. Można tu stworzyć wygodną strefę przydomową i zachować sporo wolnego terenu.
Nieruchomość będzie interesującą propozycją dla osób szukających domu do remontu, ale także dla tych, którym zależy na dużej działce i dodatkowym budynku gospodarczym.

Informacje finansowe:

Cena: 358 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Warto osobiście zobaczyć potencjał tej nieruchomości, a szczególnie przestronnej działki i charakterystycznego ceglanego budynku gospodarczego.
Wioletta Wdowczyk Fedorowska
tel.  
Wiśniewscy Nieruchomości

Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.